ROT-avdrag 2026 – Allt du behöver veta
Vad är ROT-avdraget?
ROT står för Reparation, Ombyggnad och Tillbyggnad. Det är en skattereduktion som gör att du kan dra av en del av arbetskostnaden när du anlitar ett företag för arbeten i din bostad.
ROT-avdrag 2026 – så fungerar det
Från och med 1 januari 2026 gäller följande:
- Du får 30 % avdrag på arbetskostnaden
- Du kan få upp till 50 000 kr per person och år
- Endast arbetskostnaden ger rätt till avdrag
Notis: Under 2025 var ROT-avdraget tillfälligt höjt till 50 % av arbetskostnaden. Den höjningen upphörde den 31 december 2025, och från 2026 gäller åter ordinarie nivå på 30 %.
Grundläggande krav för rotavdrag:
För att kunna utnyttja ROT-avdraget måste följande villkor vara uppfyllda:
- Du ska vara obegränsat skattskyldig i Sverige
- Du måste ha fyllt 18 år
- Du ska äga bostaden där arbetet utförs (småhus, bostadsrätt eller ägarlägenhet)
- Bostaden ska användas som permanentbostad eller fritidsbostad
- Arbetet ska utföras i eller i nära anslutning till bostaden
Förutom kraven ovan måste du
- Ha haft utgifter för husarbete under året.
- Vara registrerad som ägare till bostaden i Skatteverkets eller Lantmäteriets register.
- Använda bostaden som hem eller fritidsbostad vid tiden för arbetet.
- För att nyttja maximalt rotavdrag på 50 000 kr/år krävs generellt en beskattningsbar månadsinkomst på ca 25 000 – 30 000 kr (eller ca 300 000 – 360 000 kr/år)
Du får inte ROT-avdrag för:
- Hyrda bostäder
- Kooperativa hyresrätter
- Nyproduktion (se mer nedan om rotavdrag för nyproduktion)
- Gemensamma utrymmen i flerbostadshus (t.ex. trapphus)
Observera: Du kan inte få ROT-avdrag för arbete i hyrda eller arrenderade bostäder, kooperativa hyresrätter eller gemensamma utrymmen som trapphus och entréer.
Exempel – så mycket sparar du med ROT 2026
Taket är 50 000 kr per person och år. Är ni två ägare kan ni tillsammans nyttja upp till 100 000 kr per år, förutsatt att ni har tillräckligt med skatt att reducera. Rotavdraget får däremot inte överstiga 30% av arbetskostnaden.
| Arbetskostnad | Rotavdrag (30 %) | Du betalar |
|---|---|---|
| 50 000 kr | 15 000 kr | 35 000 kr |
| 100 000 kr | 30 000 kr | 70 000 kr |
Så funkar rotavdrag för två personer
Det är en vanlig missuppfattning att man automatiskt får dubbelt så stort ROT-avdrag bara för att man är två personer som äger bostaden. Så fungerar det inte.
ROT-avdraget är fortfarande 30 % av arbetskostnaden. Skillnaden är att varje person har ett eget tak på 50 000 kr per år.
Det betyder att ni kan fördela arbetskostnaden mellan er och därmed använda bådas ROT-utrymme – men ni får aldrig mer än 30 % av den totala arbetskostnaden i avdrag.
Det handlar alltså inte om ett “extra avdrag”, utan om att kunna undvika att slå i maxgränsen för en person vid större projekt.
Exempel – när en person slår i taket
Anta att du gör en större renovering:
- Totalkostnad (inkl. material): 450 000 kr
- Arbetskostnad: 300 000 kr
- Materialkostnad: 150 000 kr
30 % av 300 000 kr = 90 000 kr
Men maxavdraget är 50 000 kr per person och år.
Det betyder att du inte får hela 30 %-avdraget.
Du betalar: 400 000 kr
Om ni är 2 personer som äger bostaden
Nu kan ni fördela arbetskostnaden mellan er.
30 % av 300 000 kr = 90 000 kr totalt möjligt ROT-avdrag
Eftersom ni är två personer har ni ett gemensamt tak på:
50 000 kr + 50 000 kr = 100 000 kr
Ni slår alltså inte i taket.
Ni sparar: 90 000 kr
Ni betalar: 360 000 kr
Jämförelse: 1 person vs 2 personer
| 1 person | 2 pers | |
|---|---|---|
| Arbetskostnad | 300 000 kr | 300 000 kr |
| 30 % av arbetskostnaden | 90 000 kr | 90 000 kr |
| Max tillåtet ROT-avdrag | 50 000 kr | 100 000 kr |
| Faktiskt ROT-avdrag | 50 000 kr | 90 000 kr |
| Du/ni sparar | 50 000 kr | 90 000 kr |
| Du/ni betalar | 400 000 kr | 360 000 kr |
| Förlorat möjligt avdrag | 40 000 kr | 0 kr |
Vad räknas som ROT-arbete?
ROT omfattar:
Reparation och underhåll
Ombyggnad
Tillbyggnad
Arbetet måste utföras av ett företag med F-skatt.
Så fungerar utbetalningen av ROT-avdraget
- Du beställer arbetet av oss.
- Vi gör avdraget direkt på din faktura (30 % av arbetskostnaden).
- Vi ansöker om utbetalning från Skatteverket.
- Skatteverket betalar ut beloppet till oss och drar det från ditt ROT-utrymme.
Enkelt förklarat:
ROT-avdraget dras alltså direkt på fakturan av oss som utförare. Vi ansöker sedan hos Skatteverket, och om ditt ROT-utrymme inte räcker kan du behöva betala mellanskillnaden.
ROT-arbete i förälders bostad
Du kan få ROT-avdrag för arbete i dina föräldrars bostad om du:
- helt eller delvis äger bostaden.
- betalar fakturan för arbetet.
Detta kan vara ett bra alternativ om du hjälper dina föräldrar med renovering eller underhåll.
ROT-avdrag när du anlitar oss
Detta kan vara ett bra alternativ om du hjälper dina föräldrar med renovering eller underhåll.
ROT-avdrag när du anlitar oss som takläggare
För takarbeten som utförs av våra takläggare för tjänster som, takrenovering, omläggning av tak och takreparation räknas som reparation och underhåll, vilket ger rätt till ROT-avdrag.
Exempel:
Arbetskostnad takomläggning: 120 000 kr
Rotavdrag 30 %: 36 000 kr
Du betalar: 84 000 kr (exkl. material)
ROT-avdrag när du anlitar oss som målare
När vi som målare utför arbeten invändigt/utvändigt på en bostad är dessa avdragsgilla.
Det gäller exempelvis:
- Invändig målning
- Fasadmålning
- Fönstermålning
- Tapetsering
Kostnadsexempel för målare
Arbetskostnad målning: 40 000 kr
Rotavdrag 30 %: 12 000 kr
Du betalar: 28 000 kr
ROT-avdrag vid renovering
Vi hjälper även till med renoveringar av exempelvis kök, badrum, golv eller andra delar av bostaden ger rätt till ROT – så länge det inte handlar om nyproduktion.
Exempel på godkända arbeten:
- Badrumsrenovering
- Köksrenovering
- Golvläggning
- Byte av dörrar och fönster
ROT-avdrag vid tillbyggnad
Bygger du ut en befintlig bostad, exempelvis:
- Altan
- Uterum
- Garage (i anslutning till bostad)
- Extra rum
ROT-avdrag vid ombyggnation
Ombyggnation innebär att du förändrar planlösningen eller funktionen i en befintlig bostad. Exempel:
- Flytta väggar
- Bygga om vind till boyta
- Ändra planlösning
- Bygga om källare till bostadsutrymme
ROT-avdrag vid nyproduktion
ROT gäller inte för:
- Byggnation av helt nytt hus
- Nybyggnad av komplementhus på obebyggd tomt
- Arbete innan huset fått slutbesked
ROT kan däremot bli aktuellt först när bostaden är färdigställd och används som bostad, och det därefter sker reparation, ombyggnad eller tillbyggnad.
Varför gäller det inte nyproduktioner?
Vid nyproduktion finns det ingen befintlig bostad att reparera eller bygga om (huset skapas från grunden). Därför omfattas nybyggnation inte av skattereduktionen.
Skatteverket ser det som att ROT är ett stöd för att ta hand om det man redan äger, inte för att uppföra något helt nytt.
Avdraget är alltså utformat för att:
- Underhålla och förbättra befintliga bostäder
- Förlänga livslängden på redan byggda hus
- Stimulera renovering och modernisering av bostadsbeståndet